みんなで大家さんの評判ってどうなの?

みんなで大家さんの 評判を調べると 「危ない」「胡散臭い」「自転車操業」など ネガティブなイメージのものばかり が出てきます。 しかしこれらの評判を投稿している人たちのほとんどはみんなで大家さんの利用者ではありません。 想定利回りが高すぎることから「何か胡散臭い」「怪しい投資案件ではないか」という 憶測 に至っています。

みんなで大家さんって知ってる?

みんなで大家さんとは?? ご存知ない方も多いと思いますので、まずはみんなで大家さんについて説明していきます。 みんなで大家さんは 小額で不動産投資ができるサービス です。 出資金に対して賃貸利益を分配するしくみとなっています。 多く出資すればするだけ分配金が多くもらえるということですね。 通常、不動産投資といったら数千万～数億円という大きな資金が必要になってきますが、みんなで大家さんならば低資金から不動産投資を始めることが可能。 第一号案件は平成19年の9月にスタートしていますので、すでに15年以上の実績があります。 ちなみに運営会社は「みんなで大家さん販売株式会社」と「都市綜研インベストファンド株式会社」の2社。

みんなで大家さんに対する不安な声ってありますか?

みんなで大家さんに対する不安な声は、主に2012年に騒がれた債務超過が原因だと思われます。 これは上場企業ではないみんなで大家さんが、行政から当時の一部上場企業と同じ会計基準を求められたことで発生したようです。 債務超過とは貸借対照表上の問題であり、確かに2012年の時点ではリスクは高かったかもしれません。 会計基準の違いとそれにより債務超過と見えたことは事実だと思われます。 しかし、それから10年以上もサービスが継続できている事実からも、この債務超過問題が今でもリスクとはいえないでしょう。 不動産投資を節税に使う方は特に富裕層に多いですよね。 みんなで大家さんは不動産小口化商品という不動産投資サービスであり、節税アイテムとしては従来の不動産投資よりは使える幅が狭いです。

みんなで大家さんって上場会社ですか?

みんなで大家さんはすでに10年以上運営していますが、運営会社は上場していません。 上場企業の場合は自社の株式が市場で売買されているので、何か問題があると株価が下落します。 これにより健全な運営をしなければいけないという抑制機能が働くんです。 つまり、上場会社 = 信用できる会社という方程式が成り立ちます。 みんなで大家さんの場合は上場会社ではありませんので、信用力という部分を見ると少し低いかなという印象があります。 みんなで大家さんで一番心配なのが過去に行政処分を受けていることです。 内容は営業者の都市綜研インベストファンド株式会社による31億円の過大計上。 これにより60日間の業務停止処分を受けています。